Afyon'da Milyonları İlgilendiren Açıklama! Tarih Netleşti!
Afyonkarahisar Belediye Başkanı Av. Burcu Köksal, Afyonkarahisar'da Kentsel Dönüşüm'de ilk kazmanın gelecek yıl vurulacağını söyledi.
Afyonkarahisar Belediye Meclisi’nin 2026 yılı Ağustos toplantısı, Afyonkarahisar Belediye Başkanı Av. Burcu Köksal’ın idaresinde yapıldı. Toplantının açış konuşmasını yapan Belediye Başkanı Köksal, Kentsel Dönüşüm hakkında bilgi verdi.
“YENİ BİR AFYON İNŞA ETMEK İSTİYORUZ”
Başkan Köksal, “Depremden kaçamayız ama deprem olduğunda bunu en az hasarla nasıl atlatırız, bunun planlamasını yapmak zorundayız. Bu nedenle kentsel dönüşüm bizim art- bizim için artık bir tercih değil, bir zorunluluk haline gelmiş durumda. Biliyorsunuz, Mısri ve İmaret bölgesi bizden önce kentsel dönüşüm alanı olarak planlanmış, ayrılmış ve karar verilmişti. Biz de göreve gelir gelmez belediye bünyesinde Kentsel Dönüşüm Ofisi kurduk. Bölgeyi ele aldık, planlarımızı yaptık. Bizim amacımız sadece eski binaları yıkıp yeniden yapmak değil. Aynı zamanda Afyonkarahisar şehrimizi yeniden planlamak, güvenli yaşam alanları oluşturmak; ulaşımı, altyapısı, sosyal donatıları, yeşil alanı ve otoparkları ile yeni bir Afyonkarahisar inşa etmek istiyoruz.” dedi.
“GİRİŞİMLER UZLAŞMA SAĞLANAMADIĞI İÇİN SONUÇSUZ KALDI”
Belediye Başkanı Köksal, açıklamasına şöyle devam etti:
“Dönüşüm alanlarımızdaki en büyük sorunlardan biri, bu yapıların küçük ve parçalı olması. Çok hisseli yapılar var. Bugün birçok vatandaşımızın parseli tek başına modern, güvenli ve ekonomik bir yapı üretmeye uygun değil. Üstelik hisseli mülkiyetler nedeniyle vatandaşlarımızın kendi aralarında uzlaşması da oldukça zor oluyor. Geçmişte bunun birçok örneği yaşandı. İyi niyetli girişimler, uzlaşma sağlanamadığı için sonuçsuz kaldı. Biz, belediye olarak 'vatandaş anlaşsın gelsin' diyen bir anlayışta değiliz. Vatandaşlarımızı aynı masa etrafında buluşturan, uzlaşmayı kolaylaştıran, teknik ve hukuki destek veren, süreci yöneten ve güven sağlayan bir belediye olacağız. Bu küçük ve parçalı adaları bir araya getirerek daha nitelikli, daha güvenli ve daha ekonomik projelerin hayata geçirilmesini sağlayacağız. Çünkü şehircilik ancak ada bazlı planlamayla doğru yapılabiliyor. Bunun için de profesyonel şekilde sürecin yürütülmesi amacıyla Zafer Kentsel Dönüşüm Anonim Şirketi'ni kuruyoruz. Bu şirket bir müteahhitlik şirketi değil; görevi bina yapmak da değil. Kentsel dönüşüm sürecini planlamak, yönetmek ve koordine etmek. Hak sahipleriyle görüşecek, onları organize edecek, uzlaşma süreçlerini yönetecek, teknik ve hukuki destek sağlayacak, mali analizler yapacak, proje geliştirecek, yatırımcılarla vatandaşlarımız arasında köprü olacak ve dönüşüm sürecinin her aşamasını takip edecek. En önemli görevi ise vatandaşlarımızın hakkını koruyarak güven ortamı oluşturmak olacak.”
HAK EDİŞLER NASIL HESAPLANACAK?
“Vatandaşlarımız müsterih olsun” diyen Başkan Köksal, “Geçmişte vatandaşlarımızın %80-90'ının kabul etmediği bir proje vardı. Biz bakanlığımızla görüştük. Bu emsalle burayı gerçekleştirmemizin mümkün olmadığını söyledik. Bir tarafta vatandaşın mağduriyeti var, diğer tarafta şehrin estetik yapısı var. Biz hem vatandaşımızın hem de şehrimizin yüzünü güldürecek bir proje istedik, önerilerde bulunduk. Sağ olsun Sayın Bakanımız Murat Kurum bu noktada destek verdi. Türkiye'de birçok şehrin alamadığı bir emsali almış bulunuyoruz. Vatandaşlarımızın en çok merak ettiği konulardan biri de hak edişlerinin nasıl hesaplanacağı. Bu konuda bütün hemşehrilerimiz müsterih olsun. Hazırlanan hiçbir hesap keyfi olarak yapılmıyor. Her şey teknik ve mali hesaplamalarla, yürürlükteki mevzuat hükümleri doğrultusunda hazırlanıyor. Mevcut yapıların tamamını tek tek inceledik. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yaklaşık yapı maliyetleri esas alınarak hesaplamaları yaptık. Sadece binaları değil; bahçe duvarlarını, müştemilatları, istinat duvarlarını ve ekonomik değeri bulunan ağaçları bile hesaplamalara dahil ettik. Bugün itibarıyla bu çalışmalarımızı büyük ölçüde tamamladık. Şimdi sırada hak sahipleriyle birebir görüşmeler var. Hazırlanan teknik hesaplar üzerinden günün ekonomik şartları da dikkate alınarak önümüzdeki süreçte vatandaşlarımızla uzlaşma görüşmelerine başlamayı planlıyoruz ve ilk kazmayı gelecek yıl vurmayı hedefliyoruz. Biz, geleceği planlayan bir belediyecilik anlayışına sahibiz. Bu vesileyle tüm hemşehrilerimize hayırlı olmasını temenni ediyorum.” ifadelerine yer verdi.
