Afyon'da Özelleştirme İçin Düğmeye Basıldı: 10 Parsele 7 Kat İmar
Afyonkarahisar'ın Merkez ilçesi Yenice Mahallesi'nde Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetinde bulunan ve özelleştirme kapsamında yer alan taşınmazlarla ilgili önemli bir imar değişikliği kararı alındı.
9 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Yenice Mahallesi’nde bulunan toplam 10 parselin imar planlarında değişikliğe gidildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasını taşıyan 11581 sayılı Karar kapsamında söz konusu taşınmazlara yeni kullanım kararları getirildi.
Karara göre 692 ada üzerinde bulunan 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 46, 48 ve 51 numaralı parseller, “Ticaret-Konut Alanı, Park ve Yol” kullanımına ayrıldı.
Ticaret-konut alanlarında yapılaşma koşulları da belirlendi. Buna göre emsal (E) 2.80, yapı yüksekliği ise ‘Yençok 7’ kat olarak uygulanacak.
Emsal oranı, arazinin üzerinde yapılabilecek toplam emsale esas inşaat alanını belirliyor. Örneğin 10 bin metrekarelik bir parselin tamamının bu yapılaşma koşullarına tabi olduğu varsayımında, bu alanda yaklaşık olarak 28 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanı ortaya çıkabilecek.
7 kat sınırı ise yapılacak yapıların bu yüksekliği aşamayacağı anlamına geliyor.
Kararın önemli noktalarından biri ise taşınmazların doğrudan satışa çıkarıldığı veya hemen yapılaşmaya başlanacağı anlamına gelmemesi.
Söz konusu alanların mülkiyeti Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı ve taşınmazlar özelleştirme kapsam ve programında bulunuyor. Cumhurbaşkanı Kararı ile öncelikle bu alanların imar planları değiştiriliyor ve ticaret-konut kullanımının önü açılıyor.
Bundan sonraki süreçte Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, onaylanan imar planları doğrultusunda taşınmazlarla ilgili özelleştirme ve diğer işlemleri yürütebilecek.
