Afyon merkezde icradan bahçe satılacak

Afyonkarahisar il merkezinde bin 456 metrekare bahçe icradan çoklu satılacak.

 

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan. gov. tr’de yer alan ilana göre; 1 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Afyonkarahisar merkeze bağlı Salar köyü, İnce Avlu mevkiinde, vasfı bahçe olan, bin 456,00 metrekarelik taşınmazdır. Tapu kaydında Raşit Kızı Yasemin Boncuk tam hisse ile taşınmazın malikidir. Taşınmazın toprak yapısı derin profilli, organik maddece zengin, taşsız, killi-tınlı, takriben yüzde 0-3 arası eğimli, dikdörtgen şeklinde geometrik bir yapıya sahiptir. Taşınmazın suluma durumu ise taşınmazın bulunduğu bölgede çok sayıda derin kuyu ve çakma kuyu vardır. Sulu tarım yapılabilmektedir. Dolayısı ile taşınmaz sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın bitki örtüsü ise taşınmazın keşif tarihinde ekili görülmüştür. Toprak yapısı, sulanabilmesi de dikkate alındığında buğday, arpa, patates, yonca, silaj mısır ve haşhaş yoğun olarak yetiştirilmektedir. Taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmazın ulaşım tarla yolları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz tarla yoluna cephe konumdadır. Taşınmazın yapı durumu satışa konu taşınmazın içerisinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz İmar planı dışındadır. 2 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Salar Köyü köy içi mevkii 3 bin 667 parselde kain 210 metrekare yüz ölçümlü avlulu kerpiç ev vasıflıdır. Yasemin Boncuk tam hisse ile maliktir. Salar Belediye Başkanlığı’nın imar planında olup, 2 kat ayrık nizam yapı müsaadelidir. Taşınmaz konum olarak, Afyon-Şuhut yolundan Salar yönüne sapılıp 850 metre ilerlendikten sonra karşıya çıkmaktadır. Etrafı meskundur. Genellikle 2 katlı ev ve besihaneler göze çarpmaktadır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Mevcut kamu ve belediye hizmetlerinden faydalanma imkanı vardır. Düzgün bir topografik yapıda olup, çokgeni andırmaktadır. Afyon-Şuhut yolu, beldeyi ikiye bölmekte olup, dava konusu parsel belde nüfus yoğunluğunun fazla olan mevkisindedir. Önündeki yol kilitli parke taşı kaplıdır. Beldenin merkezi sayılabilecek yerinde ve il merkezine ise 10 kilometre mesafededir. Parsel üzerinde bir adet yapı olsa da, can ve mal emniyeti açısından kullanılması mümkün değildir. Ekonomik değeri yoktur. 3 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Salar köyü, Hamamönü mevkiinde, vasfı kargir apartman, ahşap ev, besihane, samanlık, yem deposu olan tarladır. 35 bin 56,00 metrekaredir. Tapu kaydında Raşit Kızı Yasemin Boncuk tam hisse ile taşınmazın malikidir. Taşınmaz konum olarak, Afyon-Şuhut yolundan Salar yönüne sapılıp 800 metre ilerlendikten sonra, beldenin kuzeybatı kesimindedir. Etrafı meskundur. Genellikle 2 katlı ev ve besihaneler göze çarpmaktadır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Mevcut kamu ve belediye hizmetlerinden faydalanma imkanı vardır. Salar köy yoluna takriben 400 metre cephelidir. Düzgün bir topografik yapıda olup, çokgeni andırmaktadır. Afyon-Şuhut yolu, beldeyi ikiye bölmektedir. Dava konusu parsel beldenin nüfus yoğunluğunun nispeten fazla olan tarafında bulunmaktadır. Belde merkezine 500 metre, il merkezine ise 10,50 kilometre mesafededir. Üzerinde yapı ve ağaçlar bulunmaktadır. Henüz imar uygulaması görmediğinden, kadastro parseli konumundadır. Taşınmazın imar durumu ise Salar Belediye Başkanlığının yazılarında, 2 bin 230 parsel sayılı taşınmazın imar krokisinde kısmen imar planında kalmaktadır. Toplam imar planında kalan kısmın 3.546.00 metrekare olup park alanı ve konut alanında kaldığı bildirilmiştir. İmar krokisinin incelemesinde taşınmazın doğu yönündeki 3.546.00 metrekare alanın imarda kaldığı görülmüştür. Taşınmaz Salar köyü yerleşim yerlerine bitişik konumda olup Belediye altyapı hizmetlerinden yol, su, kanalizasyon, elektrik, çöp vb. yararlanmaktadır. Taşınmazın içerisindeki yapılar kuzey yönündeki ve güney yönündeki olmak üzere iki kısımda incelenecektir. Yapı değerleri 2021 yılına göre hesaplanabilmesi için yeniden değerleme katsayısı yüzde 9,11 kadar arttrılacaktır. Kuzey yönündeki yapılar müstakil bina tek katlı kargir bina olup mesken olarak kullanılmaktadır. Pencereleri pvc doğrama, çatısı kiremit, dış cephesinin sıvalı ve çatı katında güneş enerjili su ısıtıcı panel olduğu görüldü. Mesken olarak kullanılan yapı yaklaşık 5 yıllık olup yüzde 20 yıpranması bulunmaktadır. 80,00 metrekare alana sahip olan yapı, 3A yapı sınıfındadır. Besihane tek katlı, çatısı kiremit ve kargir binadır. Takriben 5-10 yıllık olup, yıpranma payı yüzde 25 olarak tahmin edilmiştir. 75.00 metrekare alana sahip yapı olup 2A sınıfındadır. Depo: 25,00 metrekare olarak ölçülmüş olup, yıpranma payı yüzde 50 ve 1B sınıfında değerlendirilecektir. Taş duvar 50,00 metrekare olarak ölçülmüş olup, yıpranma payı yüzde 30 olup maktuen değerlendirilecektir. Güney yönündeki yapılar, müstakil bina 2 katlı kargir binadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Pencereleri kısmen pvc ve kısmen de ahşap doğrama, çatısı kiremit, dış cephesinin sıvalı olduğu görüldü. Mesken olarak kullanılan yapı yaklaşık 30 yıllık, yüzde 30 yıpranması bulunmaktadır. 230,00 metrekare alana sahip olan yapı, 3A yapı sınıfındadır. Birinci Besihanede tek katlı, çatılı kiremit ve kargir binadır. Takriben 30 yıllık olup, yıpranma payı yüzde 30 olarak tahmin edilmiştir. 90 metrekaredir. Yapı olup 2A sınıfındadır. İkinci besihane tek katlı, çatısı kiremit ve kerpiç sıvalıdır. Takriben 30 yıllık olup, yıpranma payı yüzde 60 olarak tahmin edilmiştir. 70 metrekarelik alana sahip yapı 2A sınıfındadır. Ahşap Ev 90 metrekare olarak ölçülmüştür. Takriben 70-80 yıllık, iki katlı ve aşırı yıpranmış olduğu, yıpranma payı yüzde 85 ve 2B sınıfındadır. Eklenti ikinci besihanenin ön kısmında bulunmaktadır. Çatısı ve pencereleri bulunmamaktadır. Malzeme deposu olarak kullanılmaktadır. 75 metrekaredir. Yıpranma payı yüzde 25 ve 1A yapı sınıfındadır. Taşınmazın ilk satışı Afyonkarahisar Adliyesi 1. kat İcra Müdürlüğü Mezat Salonu’nda 19 Ekim 2021 tarihinde 12.40-12.45 saatleri arasında yapılacak. Satış olmazsa ikinci satış aynı yer ve saatte 19 Kasım 2021 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylı bilgi için tıklayınız.