Arsa Satışında Yeni Dönem
Miras yoluyla intikal eden ev, arsa ve tarlaların satış sürecinde önemli değişiklikler yapılması planlanıyor. Adalet Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı 12. Yargı Paketi kapsamında, aileye ait taşınmazların satışında mirasçılara öncelik tanınmasını öngören yeni bir sistem gündeme geldi.
Hazırlanan düzenlemeye göre, ortaklığın giderilmesi amacıyla satışa çıkarılan taşınmazlar için ilk olarak yalnızca mirasçıların ve hissedarların katılabileceği bir ihale düzenlenecek. Böylece aile bireylerine, taşınmazın mülkiyetini aile içinde tutabilmeleri için öncelikli satın alma fırsatı verilmiş olacak.
İlk aşamada alıcı çıkmaması veya satışın gerçekleşmemesi durumunda ise ikinci aşamaya geçilecek. Bu aşamada taşınmazlar, elektronik ortamda gerçekleştirilecek ve herkesin katılımına açık olan genel ihaleyle satışa sunulabilecek.
Yeni düzenleme kapsamında ihale sistemine yönelik yaptırımların da artırılması planlanıyor. Buna göre, ihaleyi kazanmasına rağmen belirlenen süre içinde satış bedelini yatırmayan kişilerin sadece teminatları yanmakla kalmayacak, ayrıca teklif ettikleri bedelin yüzde 5'i oranında idari para cezası ile karşı karşıya kalabilecekleri belirtiliyor.
Öte yandan, mevcut uygulamadan farklı olarak taşınmazın hissedarı veya mirasçısı konumunda bulunan kişilerin de ihaleye katılabilmek için teminat yatırması zorunlu hale getirilecek. Böylece tüm katılımcıların aynı şartlar altında yarışması ve ihale sürecinin daha sağlıklı işlemesi hedefleniyor.
Yasalaşması halinde yeni düzenlemenin, miras nedeniyle yaşanan ortaklık uyuşmazlıklarının çözümünü kolaylaştırması ve aile mülklerinin korunmasına katkı sağlaması bekleniyor.
Bakmadan Geçme
