Fahiş Aidatlara TBMM Ayarı
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşan Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile site aidatlarından yapı denetimine, sosyal konuttan çevre cezalarına kadar birçok alanda önemli düzenlemeler hayata geçirildi.
Yasayla birlikte özellikle son dönemde vatandaşların en çok şikayet ettiği konular arasında yer alan fahiş site aidatlarına yönelik yeni kurallar getirildi. Buna göre yöneticilerin aidat ve avans bedellerini tek taraflı belirlemesinin önüne geçilecek. Aidat artışları artık kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklik kapsamında işletme projeleri kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Onaylı işletme projesi bulunmaması halinde yönetici geçici işletme projesi hazırlayacak ancak bu proje de en geç 3 ay içinde genel kurulun onayına sunulacak.
Mevcut işletme projesi bulunan sitelerde ise geçici işletme projesi kapsamında belirlenecek bedellerin, yeniden değerleme oranını aşmaması şartı getirildi. Böylece aidat artışlarına sınır getirilmesi hedefleniyor.
Yasa ile yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin şartlar da yeniden düzenlendi. Buna göre toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için bağımsız bölümlerin üçte ikisinin oyu gerekecek. Öte yandan düzenleme kapsamında Tapu Kanunu’ndan İmar Kanunu’na, Çevre Kanunu’ndan Yapı Denetimi Hakkında Kanun’a kadar birçok alanda değişikliğe gidildi.
