İlk Evim kredisi şartları nelerdir?
İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş, düşük faizli konut kredisi beklentisiyle yeni düzenlemenin ayrıntılarını araştırıyor. Kamuoyunda 'İlk Evim kredisi' olarak anılan destek paketinde yüzde 1,20 faiz oranı, uzun vade ve ilk kez ev alacaklara öncelik verilmesi gündemde.
Türkiye'de konut fiyatları ve kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olma hayalini erteleyen vatandaşların gözü, ilk kez konut alacaklara yönelik yeni finansman desteğine çevrildi. Özellikle kamuoyunda “İlk Evim kredisi” adıyla gündeme gelen düşük faizli konut kredisi beklentisi, ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş tarafından yakından takip ediliyor.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın daha önce yaptığı açıklamalarda, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşların desteklenmesine yönelik politikaların gündemde olduğuna işaret etmesi, yeni kredi beklentisini güçlendirdi. Bu kapsamda kamuoyunda yüzde 1,20 seviyesinde faiz oranına sahip bir konut kredisi modeli uygulanabileceği yönünde beklenti oluştu.
Ancak önemli bir ayrıntı bulunuyor. 1,20 faizli İlk Evim kredisi için kesin başvuru tarihi, faiz oranı, kredi limiti ve resmi başvuru şartları henüz açıklanmış değil. Bu nedenle şu aşamada kampanyaya ilişkin konuşulan şartların kesinleşmiş resmi kriterler olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
Yeni kredi düzenlemesinin hayata geçirilmesi halinde, kampanyanın temel hedefinin daha önce hiç konut sahibi olmayan vatandaşlar olması bekleniyor.
Geçmişte uygulanan benzer konut finansmanı modelleri dikkate alındığında, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması temel şartlardan biri olabilir. Hisseli taşınmaz sahipliği, başvuru yapılan ilde ikamet süresi ve yakın dönemde konut satışı yapılıp yapılmadığı gibi kriterlerin de gündeme gelmesi ihtimaller arasında bulunuyor.
Bunun yanı sıra satın alınacak konutun belirli bir süre boyunca başvuru sahibinin ikametinde kullanılması veya konutun yatırım amacıyla alınmasının sınırlandırılması gibi ek şartlar da getirilebilir.
Ancak tüm bu kriterler, resmi düzenleme açıklanana kadar olası şartlar niteliğinde. Kesin başvuru koşulları ilgili kurumların yapacağı açıklamalarla netleşecek.
Kamuoyundaki beklenti, düşük faizli kredi desteğinin özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik olması yönünde.
Bu kapsamda üzerinde konut bulunan kişilerin veya daha önce konut sahibi olmuş kişilerin kampanyadan yararlanmasının sınırlandırılması bekleniyor. Ancak daha önce ev sahibi olup sonrasında konutunu satan vatandaşların başvuru hakkına sahip olup olmayacağı gibi ayrıntıların da resmi düzenlemeyle belirlenmesi gerekiyor.
Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında başvuru tarihi geliyor.
Şu an için 1,20 faizli konut kredisine ilişkin kesinleşmiş bir başvuru takvimi bulunmuyor. Düzenlemenin kapsamı, finansman modeli ve başvuru kriterleri netleştirildikten sonra resmi başvuru sürecinin duyurulması bekleniyor.
İlk kez ev sahibi olmak isteyenlerin beklentisini artıran bir diğer gelişme ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıkladığı sosyal konut çalışması oldu.
Bakan Kurum, 81 ili kapsayacak ve bugüne kadar gerçekleştirilen en büyük sosyal konut kampanyalarından biri olması planlanan yeni bir çalışmanın hazırlığında olduklarını duyurdu.
Sosyal konut projesinin, düşük faizli konut kredisiyle aynı uygulama olup olmayacağı ise henüz netlik kazanmadı. Bu nedenle vatandaşların iki farklı konut destek modelinin ayrıntılarını resmi açıklamalar üzerinden takip etmesi gerekiyor.
İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş, bir yandan 1,20 faizli İlk Evim kredisi beklentisini diğer yandan 81 ili kapsaması planlanan sosyal konut projesini takip ediyor.
