T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/238 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/238 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Afyonkarahisar İl, Emirdağ İlçe, ADAÇAL Mahalle/Köy, KELKAKLIK Mevkii, 1488 Ada, 11 Parsel numaralı arsa nitelikli taşınmaz Müdürlüğümüz dosyasına Afyonkarahisar İcra Dairesi 2019/2797 Esas Sayılı dosyasından gelen talimat uyarıncasatışa çıkarılmış olup taşınmaz en yüksek teklif verene ihale edilecektir.Taşınmazın 28/11/2025 tarihli keşif işlemine binaen düzenlenen bilirkişi raporuna göre;"Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Adaçal Mahalle/Köy, Kelkaklık Mevkii, 1488 Ada, 11 Parsel numaralı(670,44 m² yüz ölçümlü), arsa vasıflı, tam hisse ile Mustafa oğlu Erdoğan UYAR adına kayıtlı olup taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve benzeri müştemilat mevcut olmayıp dikdörtgen formda boş arsa şeklindedir. Taşınmazın Erol Sarıer Caddesi ve 2334 sokağa cepheli olduğu, yakınında yapılaşmaların başlamış olduğu ve taşınmazın belediyenin tüm alt ve üst hizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın Emirdağ ilçe merkezine 2.8 km, meskun alana 130 metre, Eskişehir-Konya ana arterine 1,1 km mesafede olduğu ve ulaşım probleminin olmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazınmevkii, konumu, alanı, çevresel özellikleri , imar durumu, ana yola yakınlığı cephe genişliği,bölgede oluşan serbest piyasa alım satım rayiçleri gibi tüm objektif değer artırıcı unsurlarla birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın zemindeğerinin2.500,00TL/m² edeceği , buna göre toplam Zemin Bedelinin; 2.500,00 TL/m² x 670,44 m² =1.676.100,00 TL edeceği tespit edilmiştir."
Adresi :Adaçal Mahallesi Kelkaklık Mevkii 1488 Ada 11 Parsel Emirdağ/AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 670,44 m2 Kıymeti: 1.676.100,00 TL KDV Oranı : %10
İmar Durumu: Bilirkişi raporunda imar durumu " Emirdağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.12.2025 tarih ve 267667 sayılı yazılarında 1488 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 Uygulama imar planı içinde , Ayrık Nizam 2 KatKonut alanı olup, ön bahçe mesafesi 5 metre, yan ve arka mesafesi3 metre , TAKS : 0,35 , KAKS :0,70olduğu" şeklinde belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş.nin 02/11/2010 Tarih ve 5037 Yevmiye numaralı ipotek şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri     
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:57- Bitiş Tarih ve Saati: 03/11/2026 - 13:57 
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:57- Bitiş Tarih ve Saati :26/11/2026 - 13:57

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.