Nöbetçi Eczaneler
Afyonkarahisar’ın Çay ilçesinde 2002 metrekare arsa üzerindeki akaryakıt istasyonu icradan satılacak
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; Taşınmaz Çay ilçesinde 930 ada 5 parselde Şirinevler Mahallesi, Bakkal mevkiinde müfrez bahçe numaralı bağımsız bölümdür. Satışa konu taşınmaz 2002,85 metrekare yüzölçümlü münfez bahçe olarak kayıtlıdır. Taşınmaz tam hisse ile maliktir. Dosyada bulunmamakla birlikte önceki bilirkişilerin Çay Belediye Başkanlığı Fen İşler Müdürlüğünden harici olarak almış olduklarını bildirdiklerine göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde akaryakıt servis istasyonu lejantındadır. Ayrık nizam olarak emsal 0,60, Hmax: 12,50 metre, ön bahçe 25 metre, arka ve yan bahçe 5 metre yapılaşma şartlarına haizdir. İmar planında konut alanında ayrık nizam 3 kat yüzde 40 inşaat olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydı münfez bahçe olarak geçse de fiili olarak akaryakıt istasyonu ve dinlenme tesisidir. Taşınmazın tapuda cins tashihinin yapılmadığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz hâlihazırda faaliyette olmayıp kapalı durumdadır. Parsel konum olarak, Afyonkarahisar – Konya karayolu üzerindedir. İlçe merkezine 1 kilometre mesafededir. Civarında kısmi yapılaşma olup kuzey tarafında çoklukta meyve bahçeleri vardır. Taşınmazın karşısında yoğun olarak yapılaşma mevcut olup karşısında yolun diğer tarafında akaryakıt satış istasyonu mevcuttur. Taşınmazın cephesi karayoluna 64 metre olup lokasyon bakımından oldukça avantajlıdır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve belediye hizmetlerinden tam olarak yaralanmaktadır.
Parsel üzerinde yapı olarak toplam 584 metrekare olan mescit, oto yıkama bölümüdür. Market, ofis, lokanta, tuvalet, üst katta ofis, yatakhane zeminin altında ise bodrum ve jeneratör odası bulunmaktadır. Taşınmazın bin 450 metrekarelik kısmı kilitli parke saha kaplaması olup parselde 250 metrekarelik kanopi çatı örtüsü bulunmakladır. Taşınmazın arsasının değerlemesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, taşınmaz üzerindeki vapı ve eklentilerinin değerlemesinde ise Maliyet Yaklaşımı yöntemi kullanılmıştır. Taşınmazın birinci satışı Çay Belediye Başkanlığı Meclis Toplantı Salonu’nda 3 Ekim 2022 tarihinde saat 14.30’da yapılacak. İkinci satış aynı yer ve saatte 28 Ekim 2022 tarihinde gerçekleştirilecek.